Find Posts By Topic

Eviction Moratorium Will Expire at the End of February

The side of two brick buildings with fire escapes criss-crossing both.

La moratoria de desalojo vencerá a fines de febrero

驅逐禁令將於 2 月底到期

퇴거 유예 기간 2월 말에 만료

Lệnh Tạm Cấm Trục Xuất Ra Khỏi Nhà Sẽ Hết Hạn vào Cuối Tháng 2

 

Announcing a final two-week extension of the eviction moratoria, Mayor Bruce Harrell issues directive to support vulnerable tenants and small landlords through $25 million in emergency assistance, online resources

Seattle Mayor Bruce Harrell recently announced that residential and commercial eviction moratoria will expire at the end of the month of February. Mayor Harrell will issue an Executive Order extending the residential eviction moratorium from February 14 through February 28, after which the moratorium will not be renewed.  

“With COVID cases steadily declining, the time has come for the City to move on from the broad approach of the eviction moratoria and instead drive more deliberate and focused efforts to support those most in need,” said Mayor Harrell. “In addition to distribution of all available emergency rental assistance, truly vulnerable tenants – those still suffering significant pandemic-related financial hardships – will continue to have enhanced eviction protections, while at the same time small landlords have needed clarity as they evaluate how to move forward.” 

All residential tenants who demonstrate enduring financial hardship preventing them from paying rent will receive continued eviction protections for at least six months after the end of the moratorium, providing additional security for those most at risk through a specific legal defense created by ordinance. Seattle residents facing eviction are also afforded a right to legal counsel and additional eviction protections based on time of year. Landlords will be able to move forward with evictions proceedings for other purposes, such as those listed in the Just Cause Eviction Ordinance

Mayor Harrell’s latest Executive Order comes after convening a work group of tenant advocates and small landlords, who through multiple meetings with Mayor Harrell provided input around impacts of the pandemic and the effects of the eviction moratorium informed by lived experience. 

During the next two weeks, Mayor Harrell will review reports created by interdepartmental City teams defined in his previous Executive Order to evaluate data, improve existing efforts, and seek additional solutions. 

As part of those efforts, Mayor Harrell has directed the Office of Housing to urgently distribute over $25 million in identified funding to support renters and small landlords, complementing funding being allocated by King County. Mayor Harrell has also directed the City staff to develop a website to connect tenants and small landlords to available financial resources, information on rights and protections, and other critical updates needed as the moratoria ends. 

 


 

La moratoria de desalojo vencerá a fines de febrero

Al anunciar la extensión final de dos semanas de la moratoria de desalojo, el alcalde Bruce Harrell emite una directiva para apoyar a los inquilinos vulnerables y pequeños arrendadores a través de una ayuda de emergencia de $25 millones y recursos en línea

El alcalde de Seattle, Bruce Harrell, anunció recientemente que las moratorias de desalojo residencial y comercial expirarán a fines de febrero. El alcalde Harrell emitirá una Orden Ejecutiva para prorrogar la moratoria de desalojo residencial del 14 de febrero hasta el 28 del mismo mes, fecha después de la cual la moratoria ya no será renovada.  

“Con la disminución constante de los casos de COVID, ha llegado el momento de que la Ciudad pase de un enfoque general para las moratorias de desalojo y, en cambio, haga esfuerzos más deliberados y centrados para apoyar a los más necesitados”, dijo el alcalde Harrell. “Además de la distribución de todos los apoyos de emergencia para el alquiler disponibles, los inquilinos verdaderamente vulnerables, es decir, aquellos que todavía sufren dificultades económicas importantes relacionadas con la pandemia, seguirán teniendo protecciones óptimas para evitar el desalojo y, al mismo tiempo, los pequeños arrendadores contarán con la claridad necesaria a medida que evalúan cómo proceder”. 

Todos los inquilinos que aquí residan y que demuestren tener dificultades económicas persistentes que les impidan pagar el alquiler, recibirán protecciones continuas contra el desalojo por lo menos seis meses después del fin de la moratoria, lo que proporcionará más seguridad para aquellos que están más en riesgo a través de una defensa legal específica creada por la ordenanza. A los habitantes de Seattle que estén siendo desalojados, también se les otorga el derecho a contar con asesoría legal y protecciones adicionales para evitar el desalojo de acuerdo a la época del año. Los arrendadores podrán realizar procedimientos de desalojo por otras razones, como las enumeradas en la Ordenanza de Desalojo por Causa Justa

La última Orden Ejecutiva del alcalde Harrell llega después de haber convocado a un grupo de trabajo de defensores tanto de inquilinos como de pequeños arrendadores, quienes, a través de varias reuniones con el alcalde, le brindaron opiniones sobre los impactos de la pandemia y los efectos de la moratoria de desalojo con base en las experiencias vividas. 

En las próximas dos semanas, el alcalde Harrell revisará los informes creados por los equipos interdepartamentales de la Ciudad, definidos en su anterior Orden Ejecutiva, para evaluar la información, mejorar los esfuerzos realizados y buscar soluciones adicionales. 

Como parte de estos esfuerzos, el alcalde Harrell ha pedido a la Oficina de Vivienda que distribuya con carácter de urgente más de $25 millones en fondos dirigidos a apoyar a inquilinos y pequeños arrendadores y complementar la dotación asignada por el condado de King. El alcalde Harrell también ha ordenado al personal de la Ciudad que desarrolle una página web para conectar a inquilinos y pequeños arrendadores con recursos económicos disponibles, información sobre sus derechos y protecciones y otras actualizaciones importantes necesarias cuando termine la moratoria. 

 


 

驅逐禁令將於 2 月底到期

布魯斯·哈雷爾市長宣布驅逐禁令將最後一次延長兩週,市長發布指令,通過 2500 萬美元的緊急援助、線上資源支持弱勢租戶和小房東

西雅圖市長布魯斯·哈雷爾最近宣布,住宅和商業驅逐禁令將於 2 月底到期。哈雷爾市長將發布一項行政命令,將住宅驅逐禁令期限從 2 月 14 日延長至 2 月 28 日,之後將不再延長暫停期。

「隨著新冠病毒的病例穩定下降,對西雅圖市而言,現在正是時候從原本用驅逐禁令這種全面式方法,轉而採取更加慎重和有針對性的做法來支持最需要幫助的人」哈雷爾市長說道。「除了分發所有可用的緊急租金援助外,真正脆弱的租戶——那些仍然遭受與疫情相關的重大經濟困難的租戶——將繼續受到加強的驅逐保護,同時小房東在對未來進行評估時,也能得到他們需要的明確方針。」

所有表現出持久經濟困難而無法支付租金的住宅租戶將在禁令結束後獲得持續至少六個月的驅逐保護,即通過條例規定的特定法律辯護為風險最大的租戶提供額外的安全保障。視一年中的時間而定,面臨驅逐的西雅圖居民也有權獲得法律諮詢和額外的驅逐保護。房東將能夠因其他目的開始進行驅逐程序,例如《正當驅逐條例》中列出的那些原因。

哈雷爾市長的最新行政命令是在召集了一個由租戶代言人和小房東組成的工作小組之後所發布的,他們通過與哈雷爾市長多次開會,就親身經歷了解到關於疫情影響和驅逐禁令的影響提供了意見。

在接下來的兩週內,哈雷爾市長將審查由先前行政命令中定義的跨部門城市團隊所創建的報告,以評估數據、改進現有的做法並尋求額外的解決方案。

這些做法還包括,哈雷爾市長指示住房辦公室緊急分配超過 2500 萬美元的已確定資金,以支持租戶和小房東,以補充金縣所發放的資金。 哈雷爾市長還指示市政府工作人員開發一個網站,將租戶和小房東與可用的財務資源、權利和保護信息,以及禁令結束後所需的其他重要更新資訊都能連在一起。

 


 

퇴거 유예 기간 2월 말에 만료

Bruce Harrell 시장, 퇴거 유예 기간 최종 2주 연장을 발표하며 2,500만 달러의 긴급 지원 및 온라인 자원을 통해 취약한 세입자와 소규모 부동산 임대인을 지원하라는 명령 발표말 세 곳에서 새롭고 신속한 PCR 검사 가능

시애틀 시장 Bruce Harrell은 최근 주거 및 상업용 퇴거 유예 기간이 2월 말에 만료될 것이라고 발표했습니다. Harrell 시장은 주거 퇴거 유예 기간을 2월 14일부터 2월 28일까지 연장하는 행정 명령을 발표할 예정이며, 그 이후에는 유예 기간이 갱신되지 않을 것입니다.  

“COVID 사례가 꾸준히 감소함에 따라, 시는 퇴거 유예라는 광범위한 접근 방식에서 벗어나 가장 도움이 필요한 사람들을 지원하기 위해 보다 신중하고 집중적인 노력을 기울여야 할 시기에 도달했습니다.”라고 Harrell 시장은 말했습니다. “사용 가능한 모든 긴급 임대 지원의 분배와 더불어, 대유행과 관련된 심각한 재정적 어려움을 겪는 진정으로 취약한 세입자들은 계속하여 강화된 퇴거 보호를 받을 것이며, 동시에 소규모 부동산 임대인들은 앞으로 어떤 조치를 취해야 하는 지에 대한 명확함이 필요할 것입니다. ” 

오래 지속되는 재정적 어려움으로 인해 임대료를 내지 못하는 모든 주거지 세입자들은 유예 기간이 종료된 후 최소 6개월 간의 지속적인 퇴거 보호를 받게 되며, 조례에 의해 생성된 특정한 법적 방어는 가장 위기에 처한 사람들에게 추가적인 보호를 제공하게 됩니다. 퇴거에 직면한 시애틀 주민들에게는 법률 자문을 받을 권리와 연중 시기에 따라 추가 퇴거 보호를 받을 수 있는 권리도 부여됩니다. 임대인들은 정당한 사유 퇴거 조례(Just Cause Eviction Ordinance)에 나열된 것과 같은 다른 목적을 위해 퇴거 절차를 진행할 수 있습니다. 

Harrell 시장의 최신 행정 명령은 세입자 옹호자들과 소규모 부동산 임대인들으로 구성된 작업 그룹의 회합 후 나온 것으로, 이들은 Harrell 시장과의 여러 회의를 통해 대유행의 영향과 퇴거 유예 조치의 결과에 대해 생생한 경험을 바탕으로 정보를 제공하였습니다. 

향후 2주 동안 Harrell 시장은 이전 행정 명령에 정의된 시 부처 간의 팀들이 작성한 보고서를 검토하여 데이터를 평가하고 기존 노력을 개선하며 추가 해결책을 찾을 것입니다. 

이러한 노력들의 일환으로, Harrell 시장은 세입자와 소규모 부동산 임대인을 지원하기 위해 확인된 자금 2,500만 달러 이상을 긴급히 분배하도록 주택청(Office of Housing)에 지시했으며, 해당 자금은 킹카운티에서 배정하는 자금을 보완하게 됩니다. Harrell 시장은 또한 이용 가능한 재정 자원, 권리 및 보호에 대한 정보, 그리고 유예 기간 종료에 따른 필요한 기타 중요한 업데이트에 세입자와 소규모 부동산 임대인을 연결할 수 있는 웹사이트를 개발하도록 시 직원에게 지시했습니다. 

 


 

Lệnh Tạm Cấm Trục Xuất Ra Khỏi Nhà Sẽ Hết Hạn vào Cuối Tháng 2

Thông báo về lần gia hạn hai tuần cuối của lệnh tạm cấm trục xuất ra khỏi nhà, Thị Trưởng Bruce Harrell ban hành chỉ thị để hỗ trợ những người thuê nhà dễ bị tổn thương và chủ nhà nhỏ thông qua hỗ trợ khẩn cấp $25 triệu và các nguồn hỗ trợ trực tuyến

Thị Trưởng Seattle Bruce Harrell gần đây đã thông báo rằng lệnh tạm cấm trục xuất các khu dân cư và thương mại sẽ hết hạn vào cuối tháng 2. Thị Trưởng Harrell sẽ ban hành Lệnh Điều Hành kéo dài lệnh tạm cấm trục xuất khỏi khu dân cư từ ngày 14 tháng 2 đến ngày 28 tháng 2, sau đó lệnh tạm cấm trục xuất sẽ không được gia hạn nữa.  

“Với các ca nhiễm COVID đang giảm dần, đã đến lúc Thành Phố cần chuyển từ cách tiếp cận rộng rãi của lệnh tạm cấm trục xuất và thay vào đó là thúc đẩy các nỗ lực có chủ ý và tập trung để hỗ trợ những người khó khăn nhất,” Thị Trưởng Harrell cho biết. “Ngoài việc phân phối tất cả các khoản hỗ trợ tiền thuê nhà khẩn cấp hiện có, những người thuê nhà thực sự dễ bị tổn thương – những người vẫn đang gặp khó khăn tài chính liên quan đến đại dịch – sẽ tiếp tục nhận được các biện pháp bảo vệ tốt hơn khỏi việc trục xuất, đồng thời các chủ nhà nhỏ cũng có được sự rõ ràng cần thiết khi họ xem xét các bước tiếp theo.” 

Tất cả những người thuê nhà ở chứng minh được tình trạng khó khăn về tài chính khiến họ không thể trả tiền thuê nhà sẽ được tiếp tục bảo vệ khỏi việc trục xuất trong ít nhất sáu tháng sau khi kết thúc lệnh tạm cấm trục xuất, cung cấp thêm sự bảo đảm cho những người có nguy cơ cao nhất thông qua một biện pháp bảo vệ pháp lý cụ thể được tạo ra bởi sắc lệnh. Cư dân Seattle đối mặt với việc bị trục xuất khỏi nhà cũng có quyền được tư vấn pháp lý và các biện pháp bảo vệ khỏi việc trục xuất bổ sung dựa trên thời điểm trong năm. Chủ nhà sẽ có thể tiến hành các thủ tục trục xuất vì các mục đích khác, chẳng hạn như các thủ tục được liệt kê trong Sắc Lệnh Trục Xuất Vì Lý Do Chính Đáng

Lệnh Điều Hành mới nhất của Thị Trưởng Harrell được đưa ra sau khi triệu tập một nhóm làm việc gồm những người ủng hộ người thuê nhà và chủ nhà nhỏ, những người mà thông qua nhiều cuộc họp với Thị Trưởng Harrell đã cung cấp ý kiến ​​đóng góp về tác động của đại dịch và tác động của lệnh tạm cấm trục xuất dựa trên kinh nghiệm sống. 

Trong hai tuần tới, Thị Trưởng Harrell sẽ xem xét các báo cáo từ các đội ngũ liên bộ của Thành Phố được xác định trong Lệnh Điều Hành trước đây của ông để đánh giá dữ liệu, cải thiện các nỗ lực hiện có, và tìm kiếm các giải pháp bổ sung. 

Là một phần của những nỗ lực đó, Thị Trưởng Harrell đã chỉ đạo Văn Phòng Nhà Ở (Office of Housing) phân phối khẩn cấp hơn $25 triệu trong khoản tài trợ đã được xác định để hỗ trợ những người thuê nhà và chủ nhà nhỏ, bổ sung thêm vào nguồn tài trợ do Quận King phân bổ. Thị Trưởng Harrell cũng đã chỉ đạo nhân viên Thành Phố phát triển một trang web để kết nối người thuê nhà và chủ nhà nhỏ với các nguồn hỗ trợ tài chính sẵn có, thông tin về quyền lợi và biện pháp bảo vệ, cũng như các cập nhật quan trọng cần thiết khác khi lệnh tạm cấm trục xuất kết thúc.